如果您对电梯的产品有兴趣，接下来,苏州东南电梯和大家聊聊，有问题请在线留言或者来电咨询。为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务。话不多说一起来看看吧。

在现在这么发达的科技之下，我们的城市也发展的很快，很多的大楼被建了起来，我们的电梯也随着大楼的建立，慢慢的布满我们的城市里。对我们来说，电梯是不可或缺的交通工具。我们也对电梯有了一种依赖感，这也导致我们越来越不能离开电梯，所以我们需要认识一下电梯的知识，这样可以确保自己的人身安全。

在新的一年里，我们根据去年的数据得出，去年年底我国全国的电梯总数已经超过490万台了，这个数据使我国质监局局长在今天的电梯业界创新发展交流研讨会上透露的。

对于电梯来说，他是有寿命的，当我们的电梯在到达他的使用寿命之后，我们就需要更换电梯了。如果不进行更换的话，会出现很多的故障，及安全隐患。

通过以上的数据，我们就会发现，我们正在使用大量的超龄电梯，这是一件很危险的事情，根据有关数据分析得出，在去年，杭州就有超过3000起的电梯事故发生，北京超过4000起电梯故障发生，这些电梯对我们的人生安全来说，是一个重大的隐患。

老龄化的电梯怎么办？

这样就可以让是市民们了解很多关于电梯的知识，让他们深入了解电梯的正确的使用知识。

老龄化的电梯为什么还会存在呢？这样的问题我想很多人都想问了。

原因是多方面的，一方面，很多老旧小区的电梯老化、磨损，长时间使用后没有进行很好的保养;另一方面，人们还是缺乏电梯安全的意识，没有对此予以足够重视。

最主要的是缺乏这个方面的投入资金，因为电梯更换和电梯的改造需要很多的资金。

有关部门规定：对于找不到产权单位的老旧电梯，原则上谁有产权谁负责缴纳修电梯的费用;如果产权归个人，根据物权法关于建筑物区分所有权的规定，需要按户缴纳修电梯的费用。

通过这一系列的数据，我们在这里建议大家，如果有发现电梯使用已经过久的话，还是快点申请报废，这样对大家都有好处。

目前省城不少电梯老化的现象。 “有些公共场所里的电梯，运行年头已经很久，加上平时维护不到位，加速了电梯老化，存在很多安全隐患，如线路老化等。突然停止运行是小事，万一失控那麻烦就大了。 

高层电梯房能撑多少年老龄化?20年还是30年？

老龄化后还有翻修的必要吗？因为目前我国的房子能住34亿人，想想就恐怖~

而我们按这几年的出生人口推算，5年内就会出现人口负增长吧~而进入21世纪30年代后就会进入快速的人口下滑的10年~因为这时候死的是新中国成立后，第一次出生高潮60年代那一批人~~

没了接盘侠~房产税再一出台~房子成了烫手的山芋~电梯房的老化问题~越放越不值钱~这就可预见以后出现的房子抛售现象~~

本来房屋就多出很多~而现在各个城市还在不断扩修房屋~城市入住率会低到何种阶段~对于低入住率的房子先不考虑请物业的问题~就房屋维修方面，线路水管电梯老化这就是一个大问题~

再说翻修的问题~以前的6.7层楼梯房~~翻修成20层左右电梯房~房地产商还有利润可投~可本来就是高层建筑，没钱赚的事情谁干？难道翻修成30.40层~可是多余的层数又卖给谁？

你说危房zf要负责~问题是这笔钱太大了~这不是农村危房改造~这是城市危房翻修~zf投不起这笔钱吧？最可能是的管拆不管建~

因此推测以后的很多高层电梯房可能随着空置率的不断升高~变成鬼楼~最后的下场是空置几十年成危房后直接拆掉而不再翻修~~

当然~以上讨论不包括1.2线城市~毕竟~总人口是在减少~但是1.2线又3线及3线以下输血维持人口~~

达到一定年限的电梯存在机械部件受损、电气元件老化与超负荷运行现象较多，产品质量性能和可靠性一直在下降。且一些电梯电子产品更新升级，甚至有的电梯制造单位都已不存在，造成个别老旧电梯维修时，备品备件供应困难，维修成本大幅上升，延长维修周期。

目前，我国出台了电梯部件报废的国家推荐标准，但还没有制定电梯整机报废标准。一台电梯运行多长时间、存在哪些故障和问题时应该报废，没有具体的评估标准和方法。老旧电梯尽管存在一定安全隐患，但没有采取强制报废措施的依据。而更换老旧电梯的报检程序跟新电梯安装是一样的，部分老旧电梯主要零部件老化严重，需要大修或者更换新电梯时就需要大笔费用，还有部分可能涉及电梯井道的局部改造。对此，资金筹集问题较为突出。

应对电梯“老龄化” 看看他们有啥招

电梯要修还要换 可依规申请公维金

小区住宅公共部位、公用设施设备等方面的维修、更新和改造，可依程序申请专款资金。也就是说，有交纳公维金的小区，电梯主要部件需要进行维修或更换的，可依法依规申请公维金。

公维金申请一般需要7个步骤，而为方便住户提取公维金，市住建局已将公维金的提取使用程序简化，梳理整合为3个环节，使得公维金申请大大提速。已成立业委会的，可由业委会牵头筹集资金更换电梯。而有的小区没有物业和业委会，只能由业主自筹资金。工作人员建议，老旧小区可尽快成立业委会，召开全体业主大会，由业委会牵头筹集资金，用于维修更换电梯。

增强安全意识 养成良好乘坐习惯

日常部门会严格对电梯使用管理单位、电梯维保公司进行考核和监管。从数据上来看，今年上半年，全市电梯检验一次合格率由去年的同期85.65%上升至今年的90.17%，说明近年来虽然电梯使用数量逐年增长，但物业管理水平和电梯维护保养水平，以及人们安全文明使用电梯的意识正在不断提高。

老旧小区电梯由于使用年限相对较久，在使用中出现问题的概率也较大。目前，针对电梯的维保技术已很成熟，只要严格按规范维保，老旧电梯的使用还是有安全保障的。当然，广大业主也应增强主人翁意识，养成良好的乘坐习惯，如果发现运行中的电梯没有张贴合格证，或不在规定的检验日期内，可向当地监管部门举报。

物业公司做好引导 预防电梯“未老先衰”

小区每部电梯都是业主们的共有财产，大家应一起爱护，重视电梯使用安全，预防“年轻”的电梯“未老先衰”。

而接管小区的物业公司，也应注意做到以下几点：一是进驻小区之前，应聘请专业人员彻底查清楚现有电梯存在的各种问题，并告知业主；二是在日常管理中，正确引导业主们使用、爱护电梯；三是正规选聘业务水平高、责任心强的电梯维保公司，争取做到保质保量。

以上处理方式还是通过传统方式处理，目前，针对老旧电梯大修、维修、更换，全国多地区普遍推进“电梯养老保险”，通过物联技术手段监管，降低管理成本，提高电梯安全管理效率。加强监管力度，从源头上抓起，全面推进电梯养老保险，探索建立电梯“保险+服务”工作机制，着力将重心转移到事中事后监管上来，推动特种设备安全向“多元化共治”转变。

“保险+物联网+服务”该模式不仅能尽早解决电梯安全监管难、维修难、更换难，而且实现电梯日常运行全方位监测、故障预警、质量评估、大数据分析等，提升安全监管服务水平，提高维保服务质量，降低电梯故障率，促使电梯更加安全。

东南电梯是电梯行业内唯一的中国航天事业合作伙伴企业，为国家重点项目的建设，提供垂直交通系统解决方案。同时，东南把中国航天科技运用到民用电梯上，进一步提升了产品的安全性和可靠性，打造航天级电梯。

东南电梯股份有限公司是集研发、生产、营销、服务于一体的综合型电梯公司，专业制造家用电梯、特种电梯（大吨位电梯、防爆电梯、防腐电梯、洁净电梯、IP电梯、船用电梯、核岛电梯、大桥电梯）、液压电梯、曳引电梯，产品和服务网络覆盖全国、远销海外。东南电梯作为中国特种电梯领航者，是“中国特种电梯研发基地”、“中国矿用电梯研发中心”，打造科技型、国际型、服务型企业。东南以科学的经营理念、先进的生产技术和雄厚的研发实力，完成国内外诸多经典建筑和重大项目的电梯工程，为各种特殊环境中的大型建筑提供高标准的交通解决办法。

东南电梯股份有限公司是垂直交通系统解决方案的运营商。经过20 余年的创新发展， 成为中国航天事业合作伙伴。定位于航天级电梯的铸造者，运用航天技术的民用电梯产品成为中国房地产开发企业500 强首选供应商， 既有建筑加装电梯作为城市更新领域的引擎IP, 促进城市更新产业创新与升级。东南电梯将以更极致的产品、卓越的服务，筑造承载梦想的幸福空间。

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