现在有好多老小区都想见加装电梯。现在加装电梯的房子基本上就是以前的老房子，那个时候楼层还比较低，电梯还没有装上，现在随着人们生活质量要求的提高，有的小区业主都愿意凑钱装电梯。其实有一些小区是装不了电梯的。着眼确保既有住宅加装电梯的科学性、安全性，既有住宅，不予同意加装电梯。下面由江苏东南电梯介绍内容如下：

1．经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D级的既有住宅；

2．无桩基础、构造柱、圈梁，且楼板为多孔板的既有住宅（楼板为多孔板，但有桩基础、构造柱和圈梁的可列入）；

3．电梯拟加装位置已埋设有无法移位的化粪池等管线（网）的既有住宅；

4．无合法权属证明的既有住宅；

5．集体土地上的既有住宅；

6．已列入房屋被征收计划或棚户区改造范围的既有住宅;

7．文物保护范围内的既有住宅;

8．经排查为疑似危房，未委托房屋安全鉴定机构鉴定的既有住宅（经房屋安全鉴定机构鉴定后，根据鉴定结论，按清单第2项确定）；

 9．侵占城市道路和消防通道，影响车辆通行，不能满足消防安全的既有住宅。

其实，除了一些因为建筑客观布局受限无法改造的多层建筑外，大部分的住宅都具备了加装电梯的客观条件。但有一部分楼房更能规避加装电梯的问题，比其他楼房更加适合。

首先在施工条件上，独立点状式的楼房比联排式的空间更大，更有利于加装电梯。联排式住宅，是将独院式住宅的户型单元拼联，。最普遍特点就是进深长，住宅间间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，所以在加装电梯方面也具有一定的难度。

联排式楼房

其次在效率方面，一栋楼的住户最好在四户以上，老人住户的比例达到60%以上。这样讲大家其实都能理解，使用住户达到一定比例，安全责任问题会得到明显的落实，不仅减轻电梯安装投入的建设成本，使用率也会大大提高。

再者最主要是沟通，小区里整栋楼的人都认识，方便交流和协商，尤其是1—2楼的住户支持，不提出异议。“高层受益、低层受损”是主要矛盾。

老房子加转电梯除了合适，在审批手续环节和费用的花费上，也是需要进行考量的。

通过以上这些标准，老小区能清晰判断出自身是否适合加装电梯，也领会到加装电梯道路上的困难和问题。

尽管这条道路走得艰辛，但出于长远的考虑，老小区的住户更需要清楚地认知到这其中的困难。找到阻碍加装电梯的问题，积极改善和沟通，让每个人都能享受到加装电梯的优惠政策和长久的幸福果实。

如果想加装电梯的话，首先你要确认好是否符合条件。

第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。

第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。

第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

以上江苏东南电梯讲述了9种不能安装电梯的房子，以及情况，最后如果想安装电梯所要满足的要求。希望看了对你有好处。